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  • Jose Guillen

Contratistas y Constructores

( Builders and Contractors)


No son lo mismo, el primero son un grupo de personas especializadas en trabajos de construcción menores, remodelaciones, residencies pequeñas y más sencillas, estos por lo general son amigos o conocidos y llevan tiempo trabajando juntos; no realizan los trabajos eléctricos necesariamente y se enfocan en obra gris y obra blanca.


They are not the same staff, the first one is a group of people specialized in construction matters, smaller projects and remodeling, medium residences and simple, they are friends working together for a long time, they do not work electrical and focus in Grey and white work.


Los segundos, son pequeñas empresas que contratan personal variado y rotativo, por lo general tienen oficina y estructura organizativa, realizan todo tipo de trabajos, incluso más allá del residencial tales como obras civiles e infraestructura; además poseen ya sus electricistas y fontaneros de planta, así como un supervisor de experiencia (maestro de obra) o incluso un ingeniero o arquitecto a cargo.


the second ones, they are small companies that hire alternative crews and rotate people, usually they have office and organization well done, develop all kind of labors and beyond as civil works and infrastructure, besides, they have electricians and mechanics inhouse, as well as a supervisor ( foreman) or even engineer or architect.


Hay que entender, que ninguna de las dos opciones por lo general, son especialistas en acabados o acabadores finales, ya que para esto hay un tercer tipo que se llaman de este modo, y se dedican a acabar los proyectos.


None of them necessarily are finishes specialist, they hire a third party named " the finishers" to finish the project and end well with quality.


Los 3 tipos requieren de todos modos un inspector de obra o fiscalizador de obra preferible arquitecto, pero igualmente, cualquiera de estas formulas, es muy accesible y viable para construir usted mismo.


those 3 kinds requires anyway an inspector, a guiding, a technical manager, and preferably being an architect, any of them "formulas" are fine and affordable to build InHouse.


De otro modo, mejor es 4. contratar a una empresa constructora, que básicamente, tiene todo esto, y por ende un coste mayor, y por lo general incluyen los materiales y todo” llave en mano”; pero no quiere decir, a mayor empresa, mayor garantía, esto no siempre es así, además, con esta última se puede perder control, oportunidad y flexibilidad.


Otherwise, is #4. hiring a medium size construction company which basically have all in one, including materials all "turnkey"; but it does not mean ..bigger Company, best guarantee, not always like that, and also, with that option you loose control, opportunities and flexibility.


Yo personalmente he trabajado los 4 modelos, y han sido exitosos al final del día, lo que cuenta es el tipo de proyecto, complejidad, arquitectura y equipamiento para definir cuál es el sistema más adecuado, pero lo que si se por experiencia, que es mejor construir por administracion de fondos que por llave en mano.


I usually have used the 4 methods, and has been successful at the end of the day, what it counts is the project size and architecture, special equipment and time, to conclude what is better, what i know for sure what is better, is building by " founds management", rather than " turn key".



I can connect with them for you any time, so you save time and avoid to experiment with your investment in this market.


Puedo ponerlos en contacto y a su disposición en cualquier momento, asi ahorra tiempo y evita experimentar con su inversion.


jose@artesanocr.net

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